成都新樓市 文丨蔡蘭
【資料圖】
本文為市場(chǎng)資訊，非廣告
8月25日，中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公布成都市住宅用地第三批次供應(yīng)清單。
▌截自中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)
根據(jù)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)顯示，成都11+2區(qū)擬出讓42宗、合計(jì)約2155畝住宅用地，擬于2023年8月25日至11月25日期間出讓。 （統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截至8月29日，不排除該網(wǎng)站住宅地塊有持續(xù)更新的可能）
其中，擬出讓地塊宗數(shù)最多的是成華區(qū)，共計(jì)7宗，面積合計(jì)約228.72畝；擬出讓地塊面積最多的是金牛區(qū)，共計(jì)6宗，面積合計(jì)約350.14畝。
其中，還不乏東城根街、電視塔、槐樹店、茶店子、國(guó)賓等主城熱門區(qū)域。
根據(jù)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的第三批住宅用地供應(yīng)清單，青羊區(qū)接下來擬出讓2宗住宅用地，其中一宗位于老東城根街8號(hào)。
▌青羊區(qū)老東城根街8號(hào)地塊位置示意 截至百度地圖
該地塊占地約13.8畝，容積率3.0，純住宅用地。
地塊西側(cè)即東城根下街，北側(cè)有成都市東城根街小學(xué)，東側(cè)有成都市第三人民醫(yī)院，南側(cè)有地鐵1號(hào)線與4號(hào)線的換乘站騾馬市站，以及開放不久的摩訶池公園和東華門遺址公園。
東城根街附近上一次有土地供應(yīng)還要追溯到2019年。
2019年12月10日，金地拿下青羊區(qū)燈籠街107號(hào)8.23畝純住宅用地，土地起拍樓面價(jià)13200元/㎡，成交樓面價(jià)16200元/㎡，該地塊最終打造為金地39峯。
據(jù)百度地圖顯示，金地39峯距東城根街8號(hào)13.8畝地塊直線距離僅約750余米，金地39峯2020年11月新房取證價(jià)格約2.7-3.2萬/㎡。
此外，青羊區(qū)還擬供應(yīng)一宗蔡橋街道約66.45畝純住宅用地，該地塊北側(cè)臨遠(yuǎn)洋朗基香匯，東側(cè)臨城投綠城鳳起蘭庭，地塊容積率約2.0。
▌青羊區(qū)蔡橋街道萬家灣社區(qū)3組青，培風(fēng)社區(qū)4組66.45畝地塊位置 圖據(jù)投資云地圖
成華區(qū)擬供應(yīng)7宗，共計(jì)約228.72畝，其中值得關(guān)注的就有電視塔附近的約11.2畝地塊。
▌電視塔附近、成華區(qū)雙林路348號(hào)地塊 截自百度地圖
該地塊占地約11.2畝，容積率3.0，純住宅用地，地塊位于新華大道雙林路，北側(cè)就是成都地標(biāo)性建筑339電視塔。
除電視塔11.2畝地塊外，成華區(qū)槐樹店板塊接下來擬供應(yīng)兩宗住宅用地，地塊面積分別為17.07畝、29.19畝。
▌槐樹店板塊擬供應(yīng)兩宗住宅用地 截自投資云地圖
本次擬供應(yīng)土地最多的金牛區(qū)，擬供應(yīng)6宗、合計(jì)約350.14畝。其中，茶店子51.37畝和國(guó)賓48.89畝地塊值得重點(diǎn)關(guān)注。
▌茶店子51.37畝和國(guó)賓48.89畝位置 截自百度地圖
據(jù)百度地圖顯示，兩地塊都位于2號(hào)線附近，地塊之間隔著西三環(huán)，直線距離約950余米。
茶店子51.37畝地塊附近有茶文化公園、茶店子小學(xué)北區(qū)；國(guó)賓48.89畝地塊靠近地鐵2號(hào)線茶店子客運(yùn)站，地塊東北側(cè)即天府藝術(shù)公園。
以下，是關(guān)于各區(qū)各地塊的具體情況，點(diǎn)擊可查看大圖。
▌ 數(shù)據(jù)來自中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)，僅供參考
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